築30年鉄骨3階建て 3階部分『オフィス→住宅』リノベーション｜建築設計事務所作品

（株）独楽蔵 KOMAGURA
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築30年鉄骨3階建て 3階部分『オフィス→住宅』リノベーション

築30年鉄骨3階建て 3階部分『オフィス→住宅』リノベーション

通路からリビング＆バルコニー方向をみる
造り付けのダイニングテーブル＆食器棚でキッチンとリビングを緩やかに分離
通路脇一面の造り付け本棚
リノベーション前の様子

作品紹介

『築30年重量鉄骨3階建てオフィス併用住宅』の3階部分、これまでオフィスとして使われていたスペースです。この空間を、住居として使用するためのリノベーション計画です。

今回、オフィスを住居にリノベーションするにあたって、まず最初に検討したのが、リビングの位置。ちょうど南東側に、大きな開口部と建物の間口全体に伸びた奥行き900mmのバルコニーがあったので、この位置に決定しました。3階の居住空間は外部の空間が限られているため、家の快適性や利便性を向上させる上で、バルコニーの形状はとても重要になってきます。奥行き900mmのバルコニーだと、とても使い勝手が悪く、テーブルや椅子も置けない「ただあるだけのバルコニー」になってしまいます。また、バルコニーを単に広げるだけでは、リビング空間が狭くなってしまいます。バルコニーに居住スペース＋収納ゾーンを確保することを考えながら、リビングとの境界線を探っていきました。

解決法としては、中央部分に45°の入り江をつくることで、リビングと絡み合う形状を計画。壁面を45°角度をつけることによって、必然的に壁の長さがは、1.414倍（√2ですね・・・）になりますから、引き違いのアルミサッシを2箇所挿入することができるのも利点です。

また、開口部が斜めなので、外部からは部屋の内部を直接、見づらくなります。それによって、プライバシーが向上することも大きなメリットの1つです。バルコニーには元々、全体に大屋根が架かっていていましたので、広げたバルコニーも、内部と外部空間のいいとこ取りな中間領域。大きな軒下空間になりました。